“你好,我是丰登镇西新村的村民,村委会向我们收取楼层差价款,这种做法合理吗?”银川市12358价格举报中心接到丰登镇村民投诉,称丰登镇西新村村委会违规收取丰阅家园居民楼层差价款。经过银川市物价局价格监督局执法人员调查,丰登镇西新村村委会违法向丰阅家苑313户住户收取楼层差价费达135万元。

  135万元进了村会计个人账户

  这次被查出违法收取楼层差价费的丰阅家园,安置了来自西新村、永丰村、连丰村、西湖村的500多户村民。安置户被分配到了18层高的居民楼,村委会以楼层不好分配,收取楼层差价已示公平为由,从第2层到第17层,每多一层加收5元/平方米的楼层差价。 

  据了解,其中西新村安置户最多,有313户。记者在银川市物价局价格监督检查局提供的调查笔录上看到,村民哈韶军分到了一套128.25平米的房子,楼层找补差价是60元/平方米,他向村委会交了7695元的楼层差价。银川市价格监督检查局副局长张革告诉记者,经过价格监督执法人员对此事立案调查,丰登镇西新村村委会违法收取丰阅家苑313户的楼层差价费共计135万元,并且这135万元都在丰登镇西新村村委会会计个人账户中。

  市物价局:乱收费并非个案

  据市物价局调查和12358价格举报电话反映,除了丰阅家园的乱收费外,已入住多年的盈南家园、凤北家园、康居苑等安置小区也涉嫌乱收费。从银川市物价局提供的另一份价格举报材料来看,金凤区富通小区2期B区31号楼共有住户66户,从3楼起收取楼层差价20元/平米~100元/平米不等,仅一栋楼违法收费394747元。 

  记者从市物价局了解到,安置房属于保障房,不同于商品房按楼层定价,任何收取楼层差价的行为都属于乱收费。张革认为从目前掌握的情况来看,此类情况并非个案。 

  据丰登镇有关人员透露,目前西新村收取的楼层差价款已经退还给村民。 

  市物价局将针对安置小区楼层差价问题,对全市多个涉嫌收取楼层差价款的安置小区展开调查。

  村委会:收的是电梯维护保障金

  村民告诉记者,这笔钱一开始收取是因为18层的住宅分配很麻烦,村民都不想住得太高或者太低,所以就用收取差价的方式平衡分配,想住好楼层就要多掏钱。丰登镇西新村村委会在市物价局调查笔录中是这样回答的:收取的钱其实不是楼层差价费,而是为维护电梯正常运行收取的保障金。 

  那么村委会到底有没有收取费用的资格呢?张革告诉记者,首先西新村村委会没有权利收取电梯维护保障金,入住高层的居民确实需要缴纳这笔费用,但由市住房保障部门收取。2012年银川市执行的《银川市住宅专项维修资金管理办法》中,明确规定电梯专项资金由市住房保障部门设立专项账户,实行专款专户、专户储存、所有人决策、政府监督的原则。据村民介绍,他们入住后又向住房保障部门补交了电梯运行保障金。

  记者 李鲲鹏

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